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　　標(biāo)簽：人力資源 公積金 住房

第一章  總  則

　　第一條  為滿足職工解決和改善居住條件，發(fā)揮住房公積金互助保障作用，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》等相關(guān)文件精神，結(jié)合省直單位實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條  在長(zhǎng)春省直住房公積金管理分中心（以下簡(jiǎn)稱“中心”）建立賬戶并正常繳存住房公積金的單位職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，均適用本辦法。

　　第三條  本辦法所稱住房公積金貸款，是指中心以住房公積金為資金來源經(jīng)審核繳存人資格及合規(guī)房源，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的職工（以下稱“借款人”）發(fā)放個(gè)人自住住房購房貸款。借款人在住房公積金貸款額度不能滿足需要時(shí)，可申請(qǐng)住房公積金組合貸款（以下簡(jiǎn)稱“組合貸款”），組合貸款由住房公積金貸款和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款組成。

　　第四條  中心負(fù)責(zé)住房公積金貸款的審批，受托商業(yè)銀行承辦住房公積金貸款的發(fā)放和回收。

第二章  貸款條件

　　第五條  借款人申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具有良好的信譽(yù)并同時(shí)具備下列條件：

　　（一）具有本市常住戶口或有效身份證明的；

　　（二）正常繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定條件；

　　（三）購、建、大修自住住房的；

　　（四）具有償還貸款本息能力的；

　　（五）有不少于規(guī)定比例購建或大修自住住房自籌資金的。

　　第六條  借款人申請(qǐng)貸款，須以所購自住住房作抵押。

第三章  貸款金額 期限和利率

　　第七條  個(gè)人住房公積金貸款單筆最高額度原則上不得超過80萬元，特殊情況超過80萬元由中心貸審委員會(huì)審查無異議后，報(bào)管委會(huì)主任批準(zhǔn)后執(zhí)行。具體貸款金額根據(jù)單筆貸款最高額度、借款人的貸款年限及還款能力綜合確定。原則上月還款額應(yīng)小于或等于借款人家庭（本人及配偶）月工資總收入的50%。自籌資金的最低比例，由中心根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策及法律、法規(guī)，結(jié)合貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的實(shí)際需要確定。具體貸款金額不能超過規(guī)定的貸款成數(shù)。   

　　第八條  住房公積金貸款期限分五年以下期、五年以上期，個(gè)案貸款期限由借款人申請(qǐng)。

　　第九條  組合貸款金額由中心和貸款銀行具體確定。

　　第十條  個(gè)人住房公積金貸款的最長(zhǎng)期限為30年，但貸款期限加借款人年齡（周歲）不得超過借款人法定退休年齡加5年。   

　　第十一條  住房公積金貸款和組合貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第四章 貸款程序

　　第十二條  借款人申請(qǐng)貸款，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　　（一）借款申請(qǐng)表；

　　（二）繳存住房公積金證明；

　　（三）身份證明；

　　（四）穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明；

　　（五）購、建、大修自住住房合同等有關(guān)證明材料；

　　（六）需要提供的其它有關(guān)材料。

　　第十三條  中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由中心交受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

第五章 貸款償還

　　第十四條  借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同按期償還貸款本息。

　　第十五條  借款人提前償還貸款的，貸款銀行應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際貸款時(shí)間計(jì)算貸款利息。

　　第十六條  借款人未按照合同規(guī)定的時(shí)間償還貸款本息的，計(jì)收違約金；逾期貸款計(jì)收罰息。

　　第十七條  借款人未按照合同規(guī)定的期限償還貸款本息，并經(jīng)貸款銀行催收仍沒有償還的，貸款銀行應(yīng)按照借款合同規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)；由法人、其他組織或公民提供保證的應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任。

第六章  附  則

　　第十八條  本辦法授權(quán)由長(zhǎng)春省直住房公積金管理分中心負(fù)責(zé)解釋并組織實(shí)施。

　　第十九條  本辦法自發(fā)布之日起實(shí)施。

　　來源：吉林省直公積金網(wǎng)

　　2015年4月20日