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近日，哈爾濱住房公積金管理中心印發(fā)《公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)事項(xiàng)實(shí)施意見(jiàn)》。

《意見(jiàn)》指出，購(gòu)買二套房公積金貸款利率上浮1.1倍，購(gòu)買第三套及以上住房等3種情況公積金不予貸款。

二套房、三套房究竟如何認(rèn)定？

《意見(jiàn)》指出，申請(qǐng)公積金貸款，職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）無(wú)住房且未使用過(guò)公積金貸款的，執(zhí)行首套房貸款政策。

屬于下列情形之一的，執(zhí)行第二套房貸款政策（首付款增加10%、利率上浮1.1倍）：

職工家庭有一套住房但未使用過(guò)公積金貸款；職工家庭無(wú)住房但使用過(guò)一次公積金貸款并已結(jié)清；職工家庭有一套住房，且使用過(guò)住房公積金貸款并已結(jié)清，但為同一套住房（須提供借款合同及房屋權(quán)屬資料等佐證資料）。

屬于下列情形之一的，認(rèn)定為購(gòu)買第三套及以上住房，不予貸款：

職工家庭有兩套及以上住房；職工家庭已使用過(guò)兩次公積金貸款；職工家庭有一套住房，使用過(guò)一次公積金貸款，但非同一套住房。

住房套數(shù)的認(rèn)定以職工家庭為單位；借款申請(qǐng)人未婚的，按本人名下住房套數(shù)核定。在城六區(qū)辦事處（道里、南崗、道外、香坊、平房和松北）及鐵路分中心本部建戶的，住房套數(shù)以市住建和不動(dòng)產(chǎn)部門房屋信息聯(lián)網(wǎng)可查結(jié)果為依據(jù)。在其他區(qū)（縣）辦事處、鐵路分中心下屬管理部以及異地公積金中心建戶的，住房套數(shù)以市住建和不動(dòng)產(chǎn)部門房屋信息聯(lián)網(wǎng)可查信息為依據(jù)，同時(shí)需提供建戶地房產(chǎn)部門出具的住房證明（有效期為一個(gè)月）以及本人承諾書；未成年子女情況依據(jù)戶口以及申請(qǐng)人填寫的《家庭成員關(guān)系承諾書》進(jìn)行認(rèn)定。

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