北京市公積金繳存市民請注意，今后申請公積金貸款時，審核人員將聯(lián)網北京市婚姻登記系統(tǒng)聯(lián)網審核申請人的婚姻關系情況。對申請貸款時弄虛作假、提供虛假材料、隱瞞真實情況等對貸款審核結果產生影響的職工，一經發(fā)現(xiàn)，將個人信息記入管理中心不良信息庫，并自違規(guī)行為發(fā)現(xiàn)之日起5年內不受理其貸款申請。
熟悉北京樓市調控政策的人想必清楚，無論是商業(yè)貸款，還是公積金貸款，調控政策中都有一條：離異人士離婚是否滿一年。對于離婚一年以內的房貸申請人，各商業(yè)銀行應參照二套房信貸政策執(zhí)行；申請住房公積金貸款的，按二套住房公積金貸款政策執(zhí)行。
這也就是說，如果是剛離婚不到一年的購房人申請公積金貸款，那就必須按照二套房來認定，首付成數和利率都要更高。
此前，有的購房人為了規(guī)避政策規(guī)定，曾出現(xiàn)過“假離婚”的情況。
日前，北京住房公積金管理中心下發(fā)《關于進一步加強住房公積金個人住房貸款審核有關問題的通知》，就加強了對申請人婚姻關系的審核。
《通知》中規(guī)定，貸款初審人員在受理貸款申請時，應通過北京市婚姻登記系統(tǒng)聯(lián)網審核申請人婚姻關系情況，進一步加強借款申請人婚姻關系審核，審核結果截圖作為電子檔案留存。對于系統(tǒng)聯(lián)網反饋結果和借款申請人提供的婚姻關系憑證不一致的，以婚姻關系登記時間距辦理貸款時間近的婚姻情況為準；對于無查詢結果的，應嚴格審核借款申請人提供的婚姻關系憑證。貸款復審人員須對初審人員的查詢結果進行復核?！锻ㄖ芬裁鞔_，加大對住房公積金違規(guī)行為的懲處力度。
之前，公積金對于弄虛作假、騙提公積金的行為有過禁止5年貸款的規(guī)定。不過對于公積金貸款申請中的弄虛作假行為，還沒有明確的懲戒規(guī)定。
新下發(fā)的《通知》提出，對申請貸款時弄虛作假、提供虛假材料、隱瞞真實情況等對貸款審核結果產生影響的職工，一經發(fā)現(xiàn)，將個人信息記入管理中心不良信息庫，并自違規(guī)行為發(fā)現(xiàn)之日起5年內不受理其貸款申請。
對申請貸款時中介機構、代辦人員協(xié)助申請人造價、隱瞞真實情況的，一經發(fā)現(xiàn)，將中介機構及代辦人員記入不良信息庫，視情節(jié)輕重采取約談、暫停、停止業(yè)務辦理等懲戒措施。
此外，此次公積金貸款還嚴格了非網簽項目的受理條件。對于新申請的集資合作建房等非網簽項目，貸款經辦部門在嚴格履行現(xiàn)行的審核要求的同時，應進一步審核項目的立項批復文件、《國有土地使用證》或《不動產權證書》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、項目未能辦理網簽的原因說明等相關材料。
各貸款經辦部門還須到現(xiàn)場核實項目情況、借款申請人所購住房情況，嚴格審核抵押物、保證人擔保能力，對于具備抵押條件、能夠落實擔保的，提出擬辦意見報管理中心批準后方可受理。
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