繼“限價令”后，東莞限購政策再次升級加碼。非東莞戶籍家庭在東莞購買首套房也要提供連續(xù)1年以上個人所得稅或社保，購買住房(新建住房和二手房)需要獲得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年以后才能交易。昨天晚上11時30分，東莞出臺《東莞市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步完善我市住房限購政策的通知》(以下簡稱《通知》)，東莞成為又一個對外地戶籍家庭首套房購房資格限制的珠三角城市，進(jìn)一步打擊投機(jī)投資炒房行為。
非莞籍家庭買首套新房
要提供1年以上社保
《通知》要求：一、東莞戶籍及非東莞戶籍居民家庭在東莞擁有兩套及以上住房的，繼續(xù)暫停向其銷售新建商品住房。二、非東莞戶籍居民家庭無法提供購房之日前2年內(nèi)在東莞逐月連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的，暫停向其銷售新建商品住房；已有一套住房、無法提供購房之日前3年內(nèi)在東莞逐月連續(xù)繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明的，暫停向其銷售新建商品住房。三、非東莞戶籍居民家庭成員具有全日制本科以上學(xué)歷或初級以上職稱，能提供東莞工作單位勞動合同以及購房之日前2年內(nèi)在東莞逐月連續(xù)繳納半年以上社會保險證明的，可在東莞購買首套新建商品住房；購買第二套新建商品住房的，執(zhí)行以上第二點規(guī)定。四、通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認(rèn)定。
此外，自《通知》施行之日起在東莞行政區(qū)域內(nèi)購買住房的(含新建商品住房和二手住房，以網(wǎng)簽時間為準(zhǔn))，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可上市交易。通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房后，須滿2年后方可再次購買住房；接受贈與的，須符合東莞的現(xiàn)行限購政策。
另外，新政自2017年4月11日零時起執(zhí)行。執(zhí)行時間點之前已完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽的，或未完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽但已簽訂認(rèn)購書且已支付定金或首付款的(須提供定金或首付款電子進(jìn)賬單原件，對以現(xiàn)金形式支付定金或首付款的，不予認(rèn)可)，網(wǎng)上已簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》的，仍按原政策執(zhí)行。
*文章來源：廣州日報、HR369
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